住宅ローンの審査、返済比率は35％以内で
住宅ローンの審査の柱の１つである返済比率は、申込者の年収と住宅ローンを含むすべてのローンの総合金額の比率のことです。ローンには自動車ローンや教育費ローン、住宅ローンなどが良く含まれますがこれら以外にも多くのローンがあります。
例を出してみましょう。今借りにAさんが住宅ローンの審査を受けようとしているとします。Aさんの年収は600万円、住宅ローンの借入希望額を3500万円、他に自動車ローンが年間30万円あるとすると、
120万円（実際には金利も計算されます）＋30万円＝150万円
150÷600＝0.25となり、Aさんの場合の返済利率は25％です。
通常の銀行が設定している返済比率は35％が基準となっています。つまりこの基準に照らすとAさんの場合にはかなり楽に住宅ローンの審査に合格することになります。
